Estimation théorique
Boulevard de l’Est,93340 Le Raincy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de l’Est,93340-Le Raincy indique un avis de valeur compris entre 504.000€ et 568.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.040€ et 5.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Raincy (93062), comprenant 14903 habitants est de 15,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.592€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,77€, à 21,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.177€ et 2.155€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Raincy (93062), comprenant 14903 habitants est de 15,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.592€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,77€, à 21,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.177€ et 2.155€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-26 | 22 | BD DE L EST | 5 | 82 | 340 | 480000€ | 5854€ |
2020-05-18 | 22 | BD DE L EST | 5 | 147 | 910 | 480000€ | 3265€ |
2021-12-17 | 3 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 82 | 574 | 560000€ | 6829€ |
2020-04-22 | 16 | ALL THIELLEMENT | 7 | 262 | 806 | 1158000€ | 4420€ |
2021-08-11 | 5 | ALL DES COUDRIERS | 3 | 52 | 0 | 285000€ | 5481€ |
2021-09-29 | 5 | ALL DES COUDRIERS | 3 | 52 | 0 | 300000€ | 5769€ |
2019-10-11 | 8 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 92 | 173 | 300000€ | 3261€ |
2020-08-26 | 6 | ALL DES COUDRIERS | 3 | 70 | 169 | 319000€ | 4557€ |
2019-09-03 | 8 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 83 | 160 | 280000€ | 3373€ |
2023-01-13 | 12 | VLA DES COTEAUX | 3 | 53 | 303 | 440000€ | 8302€ |
2022-08-09 | 16 | ALL THIELLEMENT | 5 | 92 | 381 | 580000€ | 6304€ |
2022-10-28 | 16 | ALL THIELLEMENT | 4 | 90 | 376 | 473000€ | 5256€ |
2019-10-15 | 6 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 79 | 565 | 310000€ | 3924€ |
2021-07-09 | 9 | VLA DES COTEAUX | 6 | 127 | 250 | 585000€ | 4606€ |
2019-11-14 | 10 | VLA DES COTEAUX | 5 | 147 | 457 | 533400€ | 3629€ |
2020-02-06 | 18 | BD DE L EST | 4 | 142 | 828 | 625000€ | 4401€ |
2020-10-12 | 30 | ALL THIELLEMENT | 4 | 100 | 460 | 655961€ | 6560€ |
2023-03-18 | 21 | ALL THIELLEMENT | 3 | 62 | 235 | 372000€ | 6000€ |
2023-01-26 | 57 | BD DE L EST | 6 | 157 | 631 | 830000€ | 5287€ |
2020-10-23 | 25 | BD DE L EST | 5 | 160 | 956 | 728000€ | 4550€ |
2021-07-13 | 7 | ALL THIELLEMENT | 4 | 90 | 354 | 365000€ | 4056€ |
2020-09-12 | 37 | ALL THIELLEMENT | 3 | 54 | 296 | 350000€ | 6481€ |
2021-04-02 | 64 | ALL DES COTEAUX | 6 | 125 | 384 | 677500€ | 5420€ |
2019-08-21 | 56 | ALL DES COTEAUX | 4 | 100 | 442 | 390000€ | 3900€ |
2022-05-24 | 15 | ALL DE CLICHY | 6 | 140 | 822 | 795000€ | 5679€ |
2022-11-02 | 30 | ALL DES ESPALIERS | 3 | 43 | 275 | 280000€ | 6512€ |
2022-02-08 | 28 | ALL DES ESPALIERS | 3 | 44 | 294 | 285000€ | 6477€ |
2022-04-04 | 20 | ALL DES BOIS DE LIVRY | 5 | 90 | 400 | 495000€ | 5500€ |
2022-03-22 | 34 | ALL DES ESPALIERS | 4 | 68 | 126 | 230000€ | 3382€ |
2021-03-24 | 12 | BD DE L EST | 5 | 195 | 646 | 784500€ | 4023€ |
2021-01-08 | 30 | ALL DE CLICHY | 6 | 125 | 486 | 532000€ | 4256€ |
2023-01-26 | 1 | ALL DE CLICHY | 3 | 46 | 227 | 314500€ | 6837€ |
2020-03-12 | 21 | ALL DES ESPALIERS | 5 | 140 | 385 | 600000€ | 4286€ |
2021-06-19 | 69 | ALL DES COTEAUX | 5 | 110 | 0 | 475370€ | 4322€ |
2019-09-26 | 69 | ALL DES COTEAUX | 6 | 136 | 0 | 445000€ | 3272€ |
2020-06-11 | 42 | ALL DE L EGLISE | 5 | 170 | 702 | 524000€ | 3082€ |
2019-08-21 | 19 | ALL DE CLICHY | 4 | 68 | 624 | 320000€ | 4706€ |
2022-03-15 | 34 | ALL CORNEILLE | 5 | 96 | 0 | 322500€ | 3359€ |
2020-02-06 | 38 | ALL DE L EGLISE | 8 | 56 | 136 | 138000€ | 2464€ |
2020-12-18 | 38 | ALL DE L EGLISE | 8 | 56 | 136 | 210000€ | 3750€ |
2019-08-05 | 28 | ALL CORNEILLE | 4 | 98 | 503 | 323500€ | 3301€ |
2019-12-17 | 38 | ALL CORNEILLE | 6 | 128 | 246 | 277000€ | 2164€ |
2019-09-18 | 40 | ALL CORNEILLE | 4 | 128 | 297 | 322000€ | 2516€ |
2019-07-10 | 4 | ALL DES BOIS DE LIVRY | 4 | 88 | 331 | 270000€ | 3068€ |
2021-03-18 | 47 | ALL DES BOSQUETS | 6 | 123 | 330 | 586400€ | 4767€ |
2019-06-20 | 45 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 130 | 593 | 580000€ | 4462€ |
2019-05-27 | 21 | ALL DE L EGLISE | 5 | 150 | 0 | 471420€ | 3143€ |
2021-03-16 | 6 | ALL DES BOIS DE LIVRY | 5 | 118 | 596 | 388000€ | 3288€ |
2022-07-01 | 8 | ALL DES BOIS DE LIVRY | 3 | 65 | 265 | 285000€ | 4385€ |
2019-11-26 | 62 | ALL DES BOSQUETS | 2 | 32 | 0 | 75000€ | 2344€ |
2020-07-10 | 58 | ALL DES BOSQUETS | 6 | 161 | 582 | 594800€ | 3694€ |
2022-05-31 | 15 | BD DE L EST | 2 | 49 | 105 | 283000€ | 5776€ |
2019-06-27 | 54 | ALL DES BOSQUETS | 9 | 220 | 551 | 585000€ | 2659€ |
2021-07-01 | 14 | ALL DES ESPALIERS | 4 | 66 | 294 | 170000€ | 2576€ |
2021-07-13 | 17 | ALL DU PLATEAU | 7 | 134 | 400 | 639000€ | 4769€ |
2019-06-17 | 21 | ALL DE CLICHY | 4 | 139 | 289 | 517000€ | 3719€ |
2022-06-21 | 15 | BD DE L EST | 3 | 45 | 92 | 240000€ | 5333€ |
2019-07-31 | 21 | ALL DE CLICHY | 6 | 105 | 254 | 340000€ | 3238€ |
2022-07-08 | 48 | ALL DES BOSQUETS | 7 | 150 | 519 | 640000€ | 4267€ |
2023-03-23 | 42 | ALL DE CLICHY | 3 | 73 | 581 | 370000€ | 5068€ |
2022-09-15 | 84 | ALL DE LA LIMITE | 4 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2021-06-17 | 12 | ALL CORNEILLE | 3 | 90 | 293 | 230000€ | 2556€ |
2022-06-16 | 53 | ALL DES COTEAUX | 4 | 78 | 359 | 568000€ | 7282€ |
2021-03-05 | 18 | ALL DU BEL AIR | 5 | 110 | 628 | 496750€ | 4516€ |
2021-08-25 | 37 | ALL DE LA LIMITE | 4 | 80 | 405 | 398000€ | 4975€ |
2022-05-25 | 1 | AV PASTEUR | 3 | 77 | 805 | 408500€ | 5305€ |
2019-05-16 | 31 | BD DU TEMPLE | 3 | 56 | 229 | 180000€ | 3214€ |
2021-08-24 | 11 | ALL DES ESPALIERS | 7 | 121 | 172 | 629000€ | 5198€ |
2022-05-24 | 14 | ALL DES BOIS DE LIVRY | 5 | 92 | 277 | 317000€ | 3446€ |
2022-09-10 | 51 | ALL DES COTEAUX | 4 | 67 | 364 | 450750€ | 6728€ |
2019-07-05 | 42 | ALL DES COTEAUX | 5 | 140 | 512 | 670000€ | 4786€ |
2022-07-12 | 42 | ALL DES COTEAUX | 5 | 140 | 512 | 725000€ | 5179€ |
2022-07-08 | 13 | ALL CORNEILLE | 5 | 97 | 268 | 320000€ | 3299€ |
2021-04-27 | 10 | ALL DES POSTES | 4 | 69 | 245 | 410000€ | 5942€ |
2023-02-07 | 42 | ALL DES COTEAUX | 6 | 168 | 361 | 572000€ | 3405€ |
2021-07-26 | 70 | ALL DES BOSQUETS | 6 | 161 | 761 | 776200€ | 4821€ |
2020-07-10 | 8 | ALL CORNEILLE | 4 | 71 | 220 | 230000€ | 3239€ |
2019-06-04 | 27 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 100 | 312 | 500000€ | 5000€ |
2021-08-20 | 18 | BD DU TEMPLE | 3 | 83 | 149 | 275000€ | 3313€ |
2019-10-08 | 33 | ALL DE LA LIMITE | 3 | 67 | 415 | 340000€ | 5075€ |
2019-06-27 | 10 | ALL DES POSTES | 4 | 115 | 239 | 474200€ | 4123€ |
2023-03-31 | 10 | ALL DES POSTES | 4 | 115 | 239 | 515000€ | 4478€ |
2023-02-13 | 3 | ALL GERMAINE | 5 | 140 | 224 | 430000€ | 3071€ |
2021-06-14 | 4 | ALL GERMAINE | 4 | 85 | 450 | 389900€ | 4587€ |
2022-12-21 | 40 | ALL DES COTEAUX | 4 | 80 | 482 | 455000€ | 5688€ |
2021-11-30 | 17 | AV PASTEUR | 4 | 141 | 752 | 119246€ | 846€ |
2021-08-06 | 2 | ALL DES BRULIS | 5 | 116 | 283 | 449000€ | 3871€ |
2021-06-29 | 55 | BD DU TEMPLE | 4 | 61 | 339 | 335000€ | 5492€ |
2022-08-24 | 17 | ALL DU BEL AIR | 5 | 200 | 0 | 628560€ | 3143€ |
2021-05-25 | 15 | BD DU TEMPLE | 3 | 99 | 293 | 250000€ | 2525€ |
2023-01-10 | 29 | ALL DE LA LIMITE | 7 | 200 | 819 | 1065000€ | 5325€ |
2020-10-29 | 12 | ALL NOUVELLE | 5 | 89 | 532 | 335000€ | 3764€ |
2019-09-18 | 15 | AV PASTEUR | 5 | 143 | 954 | 435000€ | 3042€ |
2019-09-02 | 17 | BD DU TEMPLE | 4 | 66 | 424 | 295000€ | 4470€ |
2019-12-11 | 6 | BD DU TEMPLE | 4 | 116 | 200 | 700000€ | 6034€ |
2023-04-05 | 2 | ALL DES BRULIS | 3 | 70 | 370 | 418300€ | 5976€ |
2019-07-19 | 45 | ALL DES COTEAUX | 5 | 84 | 0 | 410000€ | 4881€ |
2019-12-12 | 18 | ALL NOUVELLE | 3 | 81 | 498 | 275000€ | 3395€ |
2019-12-11 | 3 | ALL CORNEILLE | 4 | 88 | 250 | 462000€ | 5250€ |
2022-03-12 | 2 | AV PASTEUR | 2 | 44 | 275 | 215000€ | 4886€ |
2022-04-19 | 38 | ALL DES COTEAUX | 6 | 152 | 503 | 880000€ | 5789€ |
2019-07-25 | 50 | ALL DE LA LIMITE | 6 | 160 | 474 | 459600€ | 2873€ |
2020-01-02 | 40 | BD DU TEMPLE | 5 | 109 | 465 | 352500€ | 3234€ |
2019-09-13 | 133 | BD MARX DORMOY A LIVRY | 4 | 73 | 644 | 320000€ | 4384€ |
2019-10-03 | 12 | ALL WILLIAM GUTSCHMIDT | 3 | 50 | 516 | 190000€ | 3800€ |
2021-11-05 | 27 | ALL ROBERT RICORDEAU | 5 | 96 | 364 | 345000€ | 3594€ |
2020-10-21 | 14 | ALL DES BRULIS | 5 | 229 | 527 | 720000€ | 3144€ |
2019-05-29 | 21 | ALL DES BOSQUETS | 7 | 150 | 472 | 624900€ | 4166€ |
2023-03-22 | 32 | ALL NOUVELLE | 4 | 93 | 414 | 270000€ | 2903€ |
2019-08-16 | 7 | ALL GERMAINE | 3 | 55 | 302 | 200000€ | 3636€ |
2019-12-28 | 20 | ALL ROBERT RICORDEAU | 5 | 96 | 425 | 290000€ | 3021€ |
2021-04-02 | 13 | ALL NOUVELLE | 5 | 111 | 456 | 380000€ | 3423€ |
2022-09-19 | 141 | BD MARX DORMOY A LIVRY | 2 | 40 | 39 | 38400€ | 960€ |
2021-07-10 | 23 | ALL DE LA LIMITE | 7 | 130 | 387 | 460000€ | 3538€ |
2020-09-02 | 14 | ALL WILLIAM GUTSCHMIDT | 5 | 96 | 521 | 260000€ | 2708€ |
2019-07-31 | 9 | ALL DU PLATEAU | 6 | 230 | 729 | 1098400€ | 4776€ |
2020-02-28 | 18 | ALL ROBERT RICORDEAU | 3 | 54 | 402 | 260000€ | 4815€ |
2023-05-23 | 23 | ALL ROBERT RICORDEAU | 2 | 50 | 442 | 250000€ | 5000€ |
2021-02-04 | 10 | ALL DE L EGLISE | 6 | 136 | 251 | 620000€ | 4559€ |
2021-11-04 | 9 | ALL GERMAINE | 4 | 96 | 215 | 280000€ | 2917€ |
2020-06-26 | 10 | ALL DEVILLETTE | 4 | 72 | 485 | 258000€ | 3583€ |
2020-02-07 | 6 | ALL MAURICE HURON | 5 | 82 | 276 | 235000€ | 2866€ |
2022-06-17 | 7 | ALL DU PLATEAU | 9 | 190 | 889 | 520000€ | 2737€ |
2022-06-24 | 10 | AV DE LIVRY | 4 | 140 | 432 | 745500€ | 5325€ |
2023-01-26 | 17 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 120 | 658 | 780000€ | 6500€ |
2019-09-27 | 9 | ALL MAURICE HURON | 6 | 150 | 1037 | 500000€ | 3333€ |
2019-09-17 | 31 | AV PASTEUR | 4 | 80 | 210 | 260000€ | 3250€ |
2023-03-27 | 31 | AV PASTEUR | 4 | 80 | 210 | 328000€ | 4100€ |
2019-12-04 | 34 | ALL DES COTEAUX | 5 | 85 | 686 | 450000€ | 5294€ |
2019-09-27 | 20 | CHE DES POSTES | 6 | 112 | 523 | 360000€ | 3214€ |
2021-04-02 | 41 | AV DE LIVRY | 3 | 75 | 289 | 125000€ | 1667€ |
2019-06-28 | 9 | ALL DES SAPINS | 5 | 120 | 706 | 370500€ | 3088€ |
2022-11-03 | 115 | BD MARX DORMOY | 3 | 90 | 283 | 355000€ | 3944€ |
2020-03-06 | 17 | ALL ROBERT RICORDEAU | 3 | 72 | 251 | 230000€ | 3194€ |
2022-06-30 | 32 | ALL DES COTEAUX | 5 | 118 | 780 | 703500€ | 5962€ |
2021-11-16 | 6 | AV DE LIVRY | 5 | 180 | 520 | 550000€ | 3056€ |
2021-07-15 | 7 | ALL SUDROT | 4 | 72 | 463 | 387150€ | 5377€ |
2022-12-20 | 1 | ALL DU ROCHER | 3 | 89 | 423 | 290000€ | 3258€ |
2021-10-14 | 11 | ALL DES SAPINS | 6 | 270 | 834 | 1000100€ | 3704€ |
2020-12-10 | 22 | CHE DES POSTES | 3 | 58 | 472 | 297000€ | 5121€ |
2022-03-16 | 26 | ALL WILLIAM GUTSCHMIDT | 5 | 87 | 265 | 360000€ | 4138€ |
2019-09-05 | 37 | ALL DES COTEAUX | 6 | 100 | 102 | 325000€ | 3250€ |
2021-11-30 | 34 | ALL DE LA LIMITE | 4 | 74 | 295 | 285000€ | 3851€ |
2020-09-17 | 28 | ALL WILLIAM GUTSCHMIDT | 4 | 71 | 255 | 290000€ | 4085€ |
2023-02-03 | 24 | CHE DES POSTES | 3 | 59 | 0 | 223000€ | 3780€ |
2022-10-20 | 7 | BD DE L EST | 5 | 82 | 458 | 200000€ | 2439€ |
2019-07-08 | 80 | BD MARX DORMOY | 4 | 108 | 258 | 360000€ | 3333€ |
2020-06-04 | 30 | ALL WILLIAM GUTSCHMIDT | 2 | 40 | 198 | 275000€ | 6875€ |
2019-05-07 | 15 | ALL DES SAPINS | 5 | 108 | 824 | 420000€ | 3889€ |
2019-10-22 | 50 | BD DU TEMPLE | 4 | 77 | 206 | 174000€ | 2260€ |